Idyllisch gelegenes gut gepflegtes Hofanwesen mit Möglichkeit zur Tierhaltung im Heidekreis

Dieses herrlich in Schneverdingen-Insel im Heidekreis gelegene, sehr gepflegte Hofanwesen bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Die umfangreichen reiterlichen Anlagen laden zur Tierhaltung, insbesondere zur Pferdehaltung ein. Die Stallungen mit derzeit 7 Pferdeboxen, zwei dieser Boxen sind mit einem Paddock ca. 10m x 12m ausgestattet, der Bewegungsplatz in den Abmassungen ca. 20m x 25m oder die um 1960 errichtete Scheune, die eine Nutzfläche von ca. 210 Quadratmetern bietet, befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und stehen als neues Zuhause für Ihre Tiere bereit.
Der Bewegungsplatz wurde im Jahre 2012 professionell aufgebaut, der Platz wurde u.a. mit einer Drainung versehen.
Ca. 13.100 qm Weideland befinden sich fußläufig etwa fünf Gehminuten vom Grundstück entfernt.
Das Wohngebäude, welches 1924 als Backsteinbau errichtet wurde, ist mit seinen ca. 261 Quadratmetern sehr geräumig. Neben den sehr behaglichen Wohnräumen, stehen 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und zwei Praxisräume mit zugehörigen Nebenräumen, sowie einer kleinen Büroküche und Abstellbereichen, zur Verfügung. Die Praxisräume haben einen separaten Zugang.
Die großzügige helle Wohnküche und der ebenso einladende Wohnraum sind jeweils mit einem Kaminofen ausgestattet. Diese sorgen in der kalten Jahreszeit für die wohlige Ofen-Wärme, die diese liebevoll sanierte Immobilie zu einem besonderen Zuhause macht. Das Wohnhaus ist insgesamt mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die Bäder verfügen neben einem Handtuchtrockner, eines der Bäder über eine Fussbodenheizung.
Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wie in einem gut durchdachten Bauernhaus aus dem Jahre 1924 zu erwarten, ist die separate Speisekammer von der Küche aus zugänglich. Die Küche ist somit ein herrlich einladender Raum in dem sich die Familie trifft.
Die fünf Schlafräume befinden sich im geschmackvoll ausgebauten Dachgeschoss. Einer der Schlafräume, der Master-Bedroom, bietet nebenliegend einen begehbaren Kleiderschrank. Die Räume im Dachgeschoß zeichnen sich durch einen ganz besonderen Charme aus, denn die fachkundig restaurierten Balkenlagen sind teils freiliegend. Entstanden sind somit behagliche Räume im Dach dieses herrlichen Landanwesens. Ein geräumiges Dusch-Bad im Dachgeschoss rundet die Stimmigkeit dieser Wohnebene ab.

– Grundstücksfläche zum Kauf ca. 16.097 qm
– Weidefläche ca. 13.100 qm
– Hoffläche ca. 2.997 qm
– Wohnfläche ca. 261 Quadratmeter
– 5 Schlafzimmer
– 2 Bäder
– Wohnküche und Wohnraum ausgestattet mit einem Kaminofen
– 2 Praxisräume mit eigenem Zugang und Nebenräumen sowie einer
kleinen Küche
– Gas-Zentralheizung Bj. 2010
Reiterliche Anlagen / Tierhaltung:
– insgesamt 7 Boxen zur Pferdehaltung
– davon zwei Boxen mit einem Paddock versehen ca. 10m x 12m
– Bewegungsplatz ca. 20m x 25m
– Scheune mit ca. 210 qm Nutzfläche
– Hühnerstall
– Werkstatt und Nebenräume

Schneverdingen ist eine Stadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Schneverdingen grenzt an den Naturpark Lüneburger Heide und ist seit 1972 ein Luftkurort.
Diese beschauliche Stadt zählt zum Hamburger Speckgürtel, da die Stadt mittlerweile an den Hamburger Verkehrsverbund HVV angeschlossen ist.
Das hier zum Kauf angebotene Anwesen befindet sich in Schneverdingen-Insel, eine ganz malerische Ortschaft im Heidekreis mit viel Grün und ländlichem Charme. Der Ortsteil Insel hat derzeit ca. 755 Einwohner und ist ca. 4 km vom Zentrum Schneverdingens entfernt.
Die infrastrukturelle Versorgung in Schneverdingen, wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten ist gut.

Diese besonders schön gelegene Immobilie betreuen wir über unser Büro am Hamburger Gänsemarkt.
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt vorzustellen.

Es handelt sich um ein Gemeinschaftsangebot der
room aid IMMOBILIEN GmbH in Hamburg
und
Hobrecht Immobilien in Lieser

Bitte rufen Sie uns an, zuständig ist:

Herr Gerd Hobrecht Tel.: 0177-355 1422
und
Herr Matthias Press Tel.: 0160-250 32 42

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Hohe Bleichen 8, 20354 Hamburg oder per email an immobilien@room-aid.com über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

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