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Immobiliendetails

Restaurant und Strandkiosk - wenige Schritte zum Meer - unmittelbare Strandlage -

externe ObjnrNX172
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ23946
OrtBoltenhagen
Breitengrad53.99143
Längengrad11.19983
LandDeutschland
Gesamtfläche437 m²
Lagerfläche25 m²
Gastrofläche240 m²
BodenFliesen
BauweiseMassiv
Kaufpreis1.395.000 €
Kaufpreis pro qm3.191,78 €
Außen-Provision5,95 inkl.Mw.St.
Währung
externe ObjnrNX172 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant PLZ23946
OrtBoltenhagen Breitengrad53.99143
Längengrad11.19983 LandDeutschland
Gesamtfläche437 m² Lagerfläche25 m²
Gastrofläche240 m² BodenFliesen
BauweiseMassiv Kaufpreis1.395.000 €
Kaufpreis pro qm3.191,78 € Außen-Provision5,95 inkl.Mw.St.
Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Gewerbe-Immobilie im Seebad Boltenhagen / Ostsee besteht zum einen aus einem gepflegten und gut geführten Restaurant und einem sehr stark frequentierten Strandkiosk, der unmittelbaren Zugang zum Strand hat.
Die Lage dieses Objektes ist eine der besten im Seebad Boltenhagen. In diesem Bereich zwischen Dünenweg und Strand wird es keine weiteren Baugenehmigungen zukünftig mehr geben.
Das Gebäude wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und bietet neben den Räumlichkeiten für das Restaurant, Nebenräumen, Küche und WC-Anlagen für Damen und Herren auch Platz für den Strandkiosk, der rückwärtig von der Küche zugänglich ist.
Weiterhin wurde auflagebedingt 1996 an der Rückseite des Hauses eine öffentliche Wc-Anlage errichtet, die mit dem Gastronomie- bzw. Kioskbereich räumlich nicht verbunden ist. 1996 handelte es sich um ein Erbpachtgrundstück und im Rahmen der Erbpacht wurde diese WC-Anlage in Auflage gegeben. Die Erbpacht besteht heute nicht mehr, das Grundstück ist in das Eigentum der Verkäufer übergegangen, somit auch die WC-Anlage, die nun ebenso privat betrieben werden kann.
Der Gastraum ist offen und hell gestaltet und bietet auf der Empore oder der Galerie behagliche Gastlichkeit. Die großen Fenster holen das Flair eines Seebades ins Haus.
Zwei am Objekt anliegende windgeschützte Terrassen finden in den Sommer- und Herbstmonaten großen Anklang. Auch hier wird die derzeit gute bürgerliche Küche bei freundlichem Service gern genossen. Die Terrassen bieten zusätzlich zu den 50 Plätzen im Gastraum noch einmal ca. 70 Plätze.
Die technische Ausstattung der Küche und der Schankanlage ist vorschriftsmäßig gewartet worden und technisch stets bei Bedarf erneuert worden.
Die gepflegten Sanitärräume für Gäste sind über einen Vorraum erreichbar. Ein Sozialraum für Mitarbeiter ist vorhanden.
Insgesamt stehen auf dem Grundstück sieben eigene KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Die für den gastronomischen Betrieben erforderlichen Genehmigungen liegen sämtlich vor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106.04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Ostseebad Boltenhagen ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Als anerkanntes Seeheilbad trägt Boltenhagen den Titel Ostseeheilbad und ist Teil der Metropolregion Hamburg.
Boltenhagen ist mit ca. einer Stunde Fahrzeit mit dem Auto beliebter Zielpunkt für Hamburger um an der Ostsee zu entspannen. Der nimmt für sich in Anspruch das älteste Seebad der Region zu sein. Der Badebetrieb im Ort geht auf das Jahr 1803 zurück.

Am 1. September 1956 wurde das neue Schulgebäude eröffnet. Am 8. Juli 1976 erhielt Boltenhagen den Titel Staatlich anerkannter Erholungsort. Nach 1990 entstanden viele Tausend Gästebetten in Hotels, Pensionen und Ferienhäusern sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Die historische Bäderarchitektur wurde restauriert. Seit 1992 ragt die neue Seebrücke 290 Meter weit in die Ostsee.
Am 20. März 1998 erhielt Boltenhagen den Titel Staatlich anerkanntes Seeheilbad. Das neue Kurhaus wurde 2000 seiner Bestimmung übergeben.
Seit Saisonbeginn 2008 besteht im Ortsteil Tarnewitz die Weiße Wiek mit der Marina Boltenhagen, einem Hafen für Skipper, Wasserwanderer und Berufsfischer. Eine neue Ferienanlage mit zwei neu errichteten Hotels und Häusern mit Ferienappartements nahm dort im Frühjahr 2008 den Betrieb auf.
Das Seebad beherrbergte im vergangenen Jahr rund 1,5 Millionen Gäste mit einer jeweiligen Verweildauer von ca. 1 Woche. Die Tendenz ist steigend.
Die Gemeinde Boltenhagen ist aktuell damit befasst die ohnehin schon große Attraktivität des Seebades durch Sport- und Wellnessangebote auch auf die Wintermonate auszuweiten.
Ausstattung: - beste Lage umittelbar am Strand
- hochfrequentierter Strandkiosk im Hause
- zwei windgeschützte Terrassen
- 50 Gastplätze im Restaurant
- ca. 70 Gastplätze auf den Terrassen
- 7 Stellplätze
- Grundstück im Eigentum
- moderne gepflegte Küchenausstattung
- Gastraum mit Galerie und Empore hell und
einladend gestaltet
- bisherige Jahresumsätze etwa zwischen 700 Tsd. und 800 Tsd. Euro
Entsprechende Unterlagen werden bei konkretem Interesse vorgelegt.
Sonstiges: Diese besonders schön gelegene Immobilie betreuen wir über unser Büro in der Hamburger Hafencity.

Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt vorzustellen.
Bitte rufen Sie uns an, zuständig ist:

Herr Matthias Press Tel.: 0160-250 32 42

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Am Kaiserkai 1, 20457 Hamburg oder per email an immobilien@room-aid.com oder per Fax an 040 80 80 74 520 - über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zah- lungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

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