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Immobiliendetails

Wohnung mit Seeblick und Seezugang am Tegeler See / Havel - Berlin-Konradshöhe -

externe ObjnrVW895
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ13505
OrtBerlin / Konradshöhe
Breitengrad52.56840
Längengrad13.23290
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer3
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis664.170 €
Hausgeld316 €
Kaufpreis pro qm6.550 €
Außen-Provisionzzgl. 7,14 % inkl.MwSt.
Währung
externe ObjnrVW895 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ13505
OrtBerlin / Konradshöhe Breitengrad52.56840
Längengrad13.23290 LandDeutschland
Wohnfläche101 m² Anzahl Zimmer3
HeizungsartFußbodenheizung Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche TerrasseJa
BauweiseMassiv Kaufpreis664.170 €
Hausgeld316 € Kaufpreis pro qm6.550 €
Außen-Provisionzzgl. 7,14 % inkl.MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Wasserlage am Tegeler See in Berlin-Konradshöhe.
Die ca.101 qm große Wohnung im ersten Erdgeschoss sind offen und hell angelegt. Den Eingangsbereich bildet eine geräumige Diele, die mit einem massgefertigten Einbauschrank versehen ist. Von der Diele zugänglich ist der Schlafraum und der vom Schlafraum aus begehbare und sehr hochwertig ausgestattete Ankleideraum.
Das Bad, welches ebenso vom Flur aus begehbar ist, wurde in bestem Feinsteinzeug und Objekten bester Qualität ausgestattet. Die Wanne ist gleichzeitig als Dusche mit bodengleichem Einstieg nutzbar.
Die Küche ist offen zum Wohnraum hin angelegt und mit hochwertigen Möbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Wohn- und Essbereich gehen ineinander über und bieten viele Möglichkeiten der behaglichen Gestaltung.
Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, bzw. den eigenen Gartenanteil und haben über den hausgemeinschaftlichen Garten Zugang zum Seeufer.
Die Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und bietet mit Glattputzwänden (teilweise tapeziert) und edlem Eichenparkett und Marmorböden ein sehr elegantes Erscheinungsbild.
- Wir bieten derzeit im selben Objekt auch die Wohnung (ca. 80 qm) im Erdgeschoss über der hier beschriebenen zum Kauf an - Sollte Interesse am Erwerb beider Wohneinheiten bestehen, sprechen Sie uns bitte an.
Lage: Konradshöhe ist ein Ortsteil im Bezirk Reinickendorf von Berlin und liegt am Tegeler Forst an der Havel und dem Tegeler See. Im südlichen Bereich gehört die Ortslage Tegelort zu Konradshöhe, die einen dörflichen Charakter besitzt.
Das hier beschriebe Objekt befindet sich in Konradshöhe unmittelbar am Ufer des Tegel Sees
bzw. eines Ausläufers der Havel. Im Bereich des Gartens steht den Eigentümern des Hauses ein privater Seezugang mit Bademöglichkeit zur Verfügung.
Konradshöhe bietet eine gute fast dörfliche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmitteläden, Bäcker etc. sind vorhanden.
Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind über Bus- und Bahnverbindungen erschlossen. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich teilweise fussläuig vor Ort oder in der ganzen Bandbreite im Stadtzentrum Berlin bzw. im Stadtteil Reinickendorf selbst.

Mit dem PKW erreichen Sie die Berliner Innenstadt in ca. 30 Minuten.
Straßenverbindungen führen nach Tegel und über Heiligensee zur Bundesautobahn 111. Darüber hinaus gibt es eine Autofährenverbindung nach Hakenfelde (Bezirk Spandau).
Ausstattung: - ca. 101,4 qm Wohnfläche
- Erdgeschoss
- Gartenanteil
- Terrasse mit Seeblick
- Hauseigener Seezugang mit Bademöglichkeit
- Eichenparkett in Wohnbereichen
- Marmorböden in Bad und Küche
- hochwertige Küche
- Bad mit Wanne / Dusche (mit bodengleichem Einsteig)
- Schlafzimmer mit Ankleideraum en suite-

Wir bieten derzeit im selben Objekt auch die Wohnung (ca. 80 qm) im Erdgeschoss über der hier beschriebenen zum Kauf an - Sollte Interesse am Erwerb beider Wohneinheiten bestehen, sprechen Sie uns bitte an.
Sonstiges: Diese besonders schön gelegene Immobilie betreuen wir über unser Büro in der Hamburger Hafencity.
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt vorzustellen.
Bitte rufen Sie uns an unter 040-8080 74 743
oder
Herrn Matthias Press Tel.: 0160-250 32 42

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Am Kaiserkai 1, 20457 Hamburg oder per email an immobilien@room-aid.com oder per Fax an 040 80 80 74 520 - über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zah- lungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs-bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von 48 Stunden ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

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