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Immobiliendetails

Reetgedecktes Landhaus auf Rügen

Property External Ref. No.KA824
StatusActive
Support14
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeCottage
Postal code18573
TownAltefähr / Grahlhof
Latitude54.35406
Longitude13.23745
CountryGermany
Living area123 m²
Usable area100 m²
Grundstücksgröße qm gesamt3.660 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
HeatingOil
HeatingCentral heating
Number of floors2
Cable/ satellite TVYes
Parking3 Free spaces
1 Garage
KitchenBuilt in kitchen
TerraceYes
Guest toiletYes
StructureMassive
Type of parking spacesParking outdoors, Garage
Purchase price549.000 €
Purchase price per sqm3.660 €
External provision5,95 % inklusive 19% gesetzl.MwSt.
Currency
Property External Ref. No.KA824 StatusActive
Support14 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeCottage Postal code18573
TownAltefähr / Grahlhof Latitude54.35406
Longitude13.23745 CountryGermany
Living area123 m² Usable area100 m²
Grundstücksgröße qm gesamt3.660 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 HeatingOil
HeatingCentral heating Number of floors2
Cable/ satellite TVYes Parking3 Free spaces
1 Garage
KitchenBuilt in kitchen TerraceYes
Guest toiletYes StructureMassive
Type of parking spacesParking outdoors, Garage Purchase price549.000 €
Purchase price per sqm3.660 € External provision5,95 % inklusive 19% gesetzl.MwSt.
Currency
Property description Das Landhaus ist in massiver Bauweise 1950 errichtet worden. Es ist in einem sehr guten baulichen Zustand und wurde regelmäßig und mit fachkundiger Sorgfalt in Stand gehalten.
Die idyllische Alleinlage dieses reetgedeckten Anwesens ist nur ein Aspekt dieser außergewöhnlichen Immobilie. Die hochwertige Ausstattung und der liebevoll angelegte Garten bieten ein Zuhause in naturnaher Umgebung am Meer.
Die Räume im Erdgeschoss verteilen sich über einen Flur, der von einem Windfang aus zu begehen ist. Hier befindet sich auch die Treppe ins Obergeschoss.
Der helle und großzügige Wohnraum auf dieser Ebene bietet mit seinen gut 30 qm Platz für Wohnen und auch einen Essbereich. Von hier aus ist der Blick in den Garten und die weite Landschaft der Insel wunderschön. Ebenso im Erdgeschoss befinden sich die gut ausgestattete Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist und ein komfortables Duschbad, sowie ein Gäste-WC.
Durch den Windfang liegt zur anderen Seite ein Gästezimmer.
Die Haustechnik sowie die Zentralheizung befinden sich Hauswirtschaftsraum, der auch vom Windfang aus zu erreichen ist. Über eine Brunnenanlage besteht die Möglichkeit einer externen Wasserversorgung.

Das Obergeschoss erschließt sich über eine sehr großzügige Galerie, die vielseitige Verwendungsmöglichkeiten von Hobby, Büro oder Bibliothek bieten kann. Von dieser Galerie aus sind zwei Schlafzimmer zu erreichen, die mit jeweils ca 24 qm auch als großzügig zu bezeichnen sind. Auch von diesen Räumen aus ist ein Blick in die
Landschaft Rügens so schön, das jedem Küsten-Liebhaber das Herz höher schlägt.

Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet sich oberhalb des anliegenden Mehrzweckgebäudes mit einem
separatem Zugang. Ein Garagenstellplatz und drei Aussenstellplätze bieten auf dem Anwesen Platz für Ihre Fahrzeuge.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 27.05.2028
Final consumption of energy: 150.50 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: Oil

Location: Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 4.500 qm Grundstück. Dieses Grundstück ist eine Erlebniswelt der Natur mit einer gepflegten Obstwiese. Beerenobst-Spaliere laden hier im Sommer zum Naschen und Ernten ein. Eine Steinterrassse mit einem Grill ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Eine Bangkirai-Holzterrasse auf der Süd-Ost-Seite des Landhauses rundet als Frühstücksterrasse das Gartenerlebnis ab.
Die Alleinlage gehört zu den Besonderheiten dieses Objektes. Sie finden hier Ruhe, Erholung und zu jeder Tages- und Jahreszeit ein überwältigendes Naturerlebnis.
In ca. 25 Geh-Minuten erreichen Sie vom Landhaus aus den Ortskern von Altefähr mit seinen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Cafés und Restaurants laden zu einer Pause beim Bummel durch den Ort ein.
Equipment: - Reetdach
- Alleinlage
- Ausbau Reserve
- 4.500 qm großes Grundstück
- großzügiger Garten
- Obstwiese
- Beerenobst-Spaliere
- zwei Terrassen
- eigener Brunnen
- 1 Garagenplatz
- 3 Aussenstellplätze
Others: Diese außergewöhnliche Immobilie betreuen wir über unser Büro in Berlin am Kurfüstendamm.
Wir empfehlen eine Besichtigung dieses Landhauses, nur so erschließt sich der umfassende Reiz und das
Besondere dieses Anwesens.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Zuständig sind:

Herr Daniel Schwital : 0170-584 76 85

und

Herr Matthias Press : 0160-250 32 42

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und Sie durch dieses schöne Anwesen zu führen.

Energieverbrauchsausweis liegt noch nicht vor und wird nachgereicht.

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