10 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Pellworm (Objektnummer MH603)

Reetdachanwesen mit traumhaftem Wattblick auf Pellworm

externe Objnr	MH603
Status	Archiviert
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	25849
Ort	Pellworm
Breitengrad	54.50247
Längengrad	8.63598
Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße qm gesamt	2.000 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien

externe Objnr	MH603	Status	Archiviert
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus	PLZ	25849
Ort	Pellworm	Breitengrad	54.50247
Längengrad	8.63598	Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße qm gesamt	2.000 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze	Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien

Objektbeschreibung: Dieses um 1920 errichtete historische Pellwormer Langhaus befindet sich erhöht gelegen auf der Nordseeinsel Pellworm. Auf den 210 qm Wohnfläche des Hauses verteilen sich drei Wohneinheiten. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und bietet die Möglichkeit zur Feriennutzung oder auch als Dauer- oder Zweitwohnsitz.
In den Jahren 1992/1993 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert bzw. neu aufgebaut. Bei dieser Gelegenheit wurden alle drei Wohneinheiten mit Duschbädern und Küchen versehen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch Flüssiggas, die die Zentralheizung des Hauses speist. Bezüglich Frischwasser und Strom ist das Grundstück erschlossen. Zur Abwasserentsorgung befindet sich auf dem Anwesen eine vollbiologische Klärgrube mit einem 3-Kammer-System.
Auf dem zum Anwesen gehörenden Grundstück gegenüber mit etwa 350 qm befinden sich derzeit KFZ Parkmöglichkeiten und ein Grillplatz.
Dieses Friesenhaus beeindruckt durch seine Lage mit einem weiten Blick über Wiesen und Felder, Richtung Süden zum Leuchtturm von Pellworm. Ein Kleinod als Feriendomizil und ein Dauer-Wohnsitz der seinesgleichen sucht.
In cirka zehn Gehminuten erreichen Sie vom Anwesen aus das nordfriesische Wattenmeer.
Freiraum, Erholung und gesunde Seeluft warten hier auf Sie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Nordseeinsel Pellworm liegt vor der Westküste Schleswig-Holsteins im Nordfriesischen Wattenmeer. Die Insel gilt als Nordseeheilbad und ist bei Urlaubern beliebt als "grüne Insel im Watt", auf der sich Ruhe, sehr viel Sonne und eine unbeschreiblich schöne Natur findet.
Das hier angebotene Anwesen befindet sich etwas erhöht auf einem Mitteldeich gelegen und bietet einen ganz wunderbaren Blick auf weite Wiesen und den Leuchtturm der Insel.
Trotz der großen Beliebtheit Pellworms, ist die Insel touristisch in der Saison nicht so stark von Gästen geprägt wie etwa Amrum oder Sylt. Insofern bleibt Hektik und Geschäftigkeit auf dem Festland.
Pellworm bietet eine infrastrukturelle Grundversorgung. Lebensmittelgeschäfte, gibt es in Tammensiel und Nordermitteldeich. Eine Bäckerei, eine Tankstelle und eine Apotheke, sowie eine allgemeinmedizinische Arztpraxis befinden sich ebenso in Tammensiel. Weitergehende medizinische Versorgung wird durch das Klinikum in Husum sichergestellt. Ein 24 Stunden zur Verfügung stehender Helikopter erreicht die Insel in wenigen Minuten.

Die Insel hat ein gut ausgebautes Strassennetz und einige Radwege. Auch ein Linienbus steht als öffentlicher Nahverkehr zur Verfügung. Dieser verkehrt allerdings teilweise als Rufbus.
Neben der atemberaubenden Natur, die Pellworm umgibt ist als Sehenswürdigkeit besonders die "Alte Kirche" hervorzuheben, besonders bekannt durch die aus dem Jahr 1711 stammende Schnitger-Orgel, die Virtuosen wegen ihres besonderen Klangs aus aller Welt anlockt.
Sie erwerben mit diesem Anwesen in ganz besonderer Lage ein Kleinod auf einer der Nordseeinseln im Naturpark Norddeutsches-Wattenmeer das seinesgleichen sucht und selten so liebevoll gepflegt zu finden ist.

Ausstattung: - 210 qm Wohnfläche
- 1992 / 1993 komplett saniert
- Reetdach
- 10 Zimmer
- 3 Wohneinheiten
- 3 KFZ Stellplätze und Spielplatz für Gäste oder Bewohner
auf dem zum Anwesen gehörenden Grundstück gegenüber.
- Zentralheizung (Flüssiggas)
- Einbauküchen
- vollbiologische Klärgrube ( 3 Kammer-System )
- erschlossen mit Strom, Frischwasser, Telefon
- Sateilitenschüssel WLAN
- Massivbauweise Sonstiges: Wir betreuen dieses ganz besondere Anwesen auf der Nordseeinsel Pellworm über unser Büro in der Hamburger Hafencity. Um die Weite und die Einzigartigkeit dieses friesischen Langhauses zu erleben, empfehlen wir einen
Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.
Zuständig sind

Herr Daniel Schwital Tel.: 0170-584 76 85
und
Herr Matthias Press Tel.: 0160-250 32 42

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Anfang Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Am Kaiserkai 1, 20457 Hamburg oder per email an immobilien@room-aid.com oder per Fax an 040 80 80 74 520 - über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zah- lungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs-bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von 48 Stunden ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Press
Tel.: 040-8080 74 743

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