2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Berlin (Objektnummer YU307)

2 Zimmer Wohnung in Berlin-Marienfelde- vermietet - Erbpacht-Grundstück -

externe Objnr	YU307
Status	Archiviert
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	12277
Ort	Berlin
Breitengrad	52.41627
Längengrad	13.39358
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien

externe Objnr	YU307	Status	Archiviert
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	12277
Ort	Berlin	Breitengrad	52.41627
Längengrad	13.39358	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1,5
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv	Stellplatzart	Stellplatz im Freien

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung in Berlin Marienfelde besticht durch eine klare Raumaufteilung. Alle Zimmer werden durch den Flur erschlossen. Ein ruhiger und heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten, der Schlafraum hat eine ähnliche Größe wie der Wohnraum und ist ebenso hell und einladend. Zwischen beiden Räumen ist die geräumige Küche und das Bad, welches durch ein Fenster tagesbelichtet ist, gelegen. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt.
Die Wohnung hat eine südwest Ausrichtung.

Eine Besichtigung können wir nur empfehlen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2018
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Der Richard Tauber Damm im schönen Berliner Stadtteil Marienfelde besticht durch seine Ruhe und Zentralität zugleich. Berlin-Steglitz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem PKW oder auch die Shoppingmall Tempelhofer Hafen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Im benachbarten Bezirk Britz bietet fantastische Britzer Garten zur Erholung im Grünen und häufig wechselnde interessante Kulturveranstaltungen. Weiterhin lockt die Trabrennbahn in Berlin-Marinedorf Pferdefreunde und Wettbegeisterte. Diese liegt quasi um die Ecke.
Die Anbindung an des öffentlichen Personennahverkehr ist von hier aus ganz ausgezeichnet.
Diese Immobilie befindet sich in einer Region der Hauptstadt, die sich bei Mietinteressenten hoher Beliebtheit erfreut.

Ausstattung: - praktisch geschnittende 2 Zimmer Wohnung
- Aufzug
- grosses Außengelände
- gut gepflegte und saubere Anlage
- nette, homogene Nachbarschaft
- direkte Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel direkt gegenüber
- gute Verkehrsanbindung an den ÖNVP
- beliebte Lage für Mieter
- die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück
Laufzeit noch 52 Jahre. Sonstiges: Dieses besonders schön gelegene Anwesen betreuen wir über unser Büro in Berlin im Neuen Kranzlereck am Kurfürstendamm.
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses interessante Objekt in bester Lage vorzustellen.
Bitte rufen Sie uns an, zuständig ist:

Herr Matthias Press Tel.: 0160-250 32 42

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Am Kaiserkai 1, 20457 Hamburg oder per email an immobilien@room-aid.com oder per Fax an 040 80 80 74 520 - über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zah- lungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs-bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von 48 Stunden ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Press
Tel.: 040-8080 74 743

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