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Immobiliendetails

PROVISIONSFREI Behagliches kleines Haus als eigenständige Wohneinheit - zentral in Bad Bevensen -

externe ObjnrXA844
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ29549
OrtBad Bevensen
Breitengrad53.08294
Längengrad10.59050
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
BauweiseMassiv
externe ObjnrXA844 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ29549 OrtBad Bevensen
Breitengrad53.08294 Längengrad10.59050
LandDeutschland Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche TerrasseJa
Gäste WCJa BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Zur Zeit wird das Gesamtobjekt umgewandelt in 2 ETW´s unterschiedlicher Größe.
Beide Eigentumswohnungen sind in sich abgeschlossene völlig autarke Häuser!
Hierbei müssen Sie weder den Eingang noch das Treppenhaus, den Garten oder irgendwelche Entscheidungen mit den anderen Miteigentümern teilen. Sie haben Ihre eigene Heizung, Strom- und Wasserversorgung – Sie sind hier Ihr eigener Herr!

Die hier angebotene Eigentumswohnung – ETW 2/ Haus Ost (ca. 70 qm) befindet sich in fußläufiger Nähe zum Kurzentrum mit der Jod-Sole-Therme, dem Kurpark und der Diana-Klinik in einer Tempo 30 Zone.
Das Erdgeschoß betreten Sie über eine Diele mit Garderobe und sep. Gäste-WC.
Von hier führt auch jeweils eine breite Holztreppe ins UG. und OG.
Ein heller Wohn-Essbereich und eine sep. Küche mit modernen E.-Geräten schließen sich im EG an.
Das Obergeschoß verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Spiegel-Einbauschrank und anschließendem Duschbad mit modernstem Komfort und Außenfenster. Eine schöne Ergänzung ist hier eine Loggia in Südlage.
Im Kellergeschoß befinden sich eine Diele, der Heizungskeller und ein weiterer Raum.

Dieser Teil der Gesamtimmobilie wurde ursprünglich 1960 als Werkstatt errichtet und 1975 zu einem Wohnhaus mit Obergeschoß ausgebaut.
Im Jahr 2011 wurde das Häuschen umfassend renoviert und modernisiert, danach sehr erfolgreich als 4 Sterne Ferienwohnung genutzt, ab Ende 2017 = Eigentumswohnung.
Die Heizungsanlage wurde Ende 2013 erneuert.
Diese Eigentumswohnung (2) verfügt außerdem über einen kleinen Gartenanteil mit einladender Terrasse. Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles,
kinderlose Paare oder auch als 2. Wohnsitz bzw. Ferienwohnung.
Lassen Sie sich einfach von den Fotos inspirieren. Grundrisse mit den exakten Massen halten wir für Sie auf Wunsch bereit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2027
Endenergieverbrauch: 159.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Ortskern von Bad Bevensen ist geprägt von kleinen Geschäften, Restaurants und einladenden Cafe´s; aber auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden.
Die Kurstadt bietet jedes Jahr ein beliebtes Ziel für Menschen, die Ruhe, Erholung und Gesundheitsvorsorge suchen und hier die vielfältigen Einrichtungen und Angebote der Jod-Sole-Therme nutzen wollen. Die DIANA-Klinik als Reha-Zentrum und das Herz-und Gefäßzentrum HGZ sind weit über die Landesgrenzen bekannt.
Die Anbindung ans öffentliche Verkehrswegenetz ist ausgezeichnet. So sind Sie z.B. mit dem PKW in ca. 30 Min. in Lüneburg, mit historischer Altstadt und dem besonderen Flair einer modernen Universitätsstadt oder auch in ca. 1 Std. in der Hansestadt Hamburg.
Schneller geht es mit der Bundesbahn, denn Bad Bevensen verfügt über einen eigenen Bahnhof: so erreichen Sie z. B. in ca. 15 Min. Lüneburg / in ca. 50 Min. Hamburg.
Der Anschluss an die A 39 soll auch in absehbarer Zukunft erfolgen, was uns Hamburg ca. ½ Stunde näher bringen soll.
Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung: - autarke Wohnung als kleinem Haus
- PROVISIONSFREI -
- Wohnraum / Essbereich im EG 25,15 qm
- Schlafraum im DG 18,67 qm
- Bad mit Aussenfenster, Dusche und Waschtisch im DG
- Gäste WC im Erdgeschoss
- gut 6,50 qm Loggia im DG
- Einbauküche
- eigene Heizungsanlage und Versorgung (2013 erneuert)
- Terrasse
- gepflegter kleiner Garten
- Balkon
- letzte umfassende Sanierungen 2011
- beste Lage nähe Kurpark, fussläufig zur Jod-Sole-Therme
Sonstiges: Dieses besonders schön gelegene Anwesen betreuen wir über unser Büro in der Hamburger Hafencity.
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses interessante Objekt in bester Lage vorzustellen.
Bitte rufen Sie uns an, zuständig ist:

Herr Matthias Press Tel.: 0160-250 32 42

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Am Kaiserkai 1, 20457 Hamburg oder per email an immobilien@room-aid.com oder per Fax an 040 80 80 74 520 - über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zah- lungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

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