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Immobiliendetails

Gründerzeit-Villa mit Gartenanlage

externe ObjnrPM933
StatusArchiviert
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ25554
OrtWilster
Breitengrad53.92432
Längengrad9.38376
LandDeutschland
Wohnfläche387 m²
Grundstücksgröße qm gesamt1.223 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
EinliegerwohnungJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
BauweiseMassiv
StellplatzartCarport
externe ObjnrPM933 StatusArchiviert
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ25554
OrtWilster Breitengrad53.92432
Längengrad9.38376 LandDeutschland
Wohnfläche387 m² Grundstücksgröße qm gesamt1.223 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
EinliegerwohnungJa BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
BalkonJa KücheEinbauküche
TerrasseJa Gäste WCJa
BauweiseMassiv StellplatzartCarport
Objektbeschreibung: Diese wundervolle Gründerzeit-Villa wurde 1919 für einen ortsansässigen Bauunternehmer errichtet. Hierher rührt die hohe Qualität in Material und Ausführung des stilvollen Rotklinkerbaus.
Der Innenbereich beeindruckt durch Deckenhöhen von bis zu 3,30 m. Die edlen Parkett- und Dielenböden, die Kastenfenster mit Profilierungen, mehrflügelige Fenster und Türen zum Haus passend aber auf dem energetisch aktuellen Stand zeigen, dass das Objekt sorgfältig und fachkundig saniert wurde.
Bereits der beeindruckende Eingangsbereich lässt ahnen wie herrschaftliches Wohnen aussehen kann.
Das Gebäude wurde im Rahmen der letzten Sanierung im Jahr 2013 auch technisch auf den aktuellen Stand gebracht.

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohung zu errichten, da hier Küche, Bad und zwei Zimmer auf einer Ebene sind und somit entsprechend autark sind.
Umfasst wird die Stadtvilla durch eine blickdichte eingewachsene Eibenhecke, so dass die von einem Kieler Landschaftsarchitekten gestaltete Gartenfläche zur ungestörten Entspannung genutzt werden kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Villa befindet sich in einer charmanten Kleinstadt mit 4500 Einwohnern in ruhiger zentraler Lage zwischen Itzehoe und Brunsbüttel.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs und vielfältige Geschäfte
sind fussläufig erreichbar.
Die gute Infrastruktur zeichnet sich ebenfalls durch eine Grund- und Gesamtschule aus.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A23 ( Hamburg-Heide) und einen Bahnanschluss Richtung Hamburg und Westerland machen diese Lage ruhig und dennoch zentral.
Ausstattung: -edle Parkett- und Dielenböden
-sorgfältig sanierte Kastenfenster (Wärmedämmung Kl.3)
Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung
-Kaminofen
-hochwertig ausgestattete Bäder
-3,30 m Deckenhöhe
-Eichentäfelungen in der Eingangshalle
-aufwendig gestaltete Eichentreppen in der Halle
-großzügige Zimmerfluchten
-letzte Sanierung 2013
Sonstiges: Diese Villa besticht durch ihre klassische Bauweise und herrschaftliche Erscheinung. Um einen genügenden Eindruck zu erhalten bietet sich eine Besichtigung unbedingt an.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Herr Daniel Schwital Tel: 0170-584 76 85 und
Herr Matthias Press Tel: 0160-250 32 42 stehen Ihnen über unser Hamburger Büro in der Hafencity zur Verfügung.

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