behagliches Einfamilienhaus mit Garten

externe Objnr	AQ834
Status	Archiviert
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	23795
Ort	Bad Segeberg
Breitengrad	53.92804
Längengrad	10.33044
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße qm gesamt	558 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl sep. WC	2
Nebenfläche	45 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

externe Objnr	AQ834	Status	Archiviert
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	23795
Ort	Bad Segeberg	Breitengrad	53.92804
Längengrad	10.33044	Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²	Grundstücksgröße qm gesamt	558 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl sep. WC	2
Nebenfläche	45 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Küche	Einbauküche	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

Objektbeschreibung: Das gepflegte Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise als Rotklinkerbau errichtet worden. Die Aussenanlagen sind sehr gepflegt und bieten einen Freistellplatz und einen Garagenplatz der einen direkten Zugang zum Haus hat.
An den Freistellplatz schließt sich hinter dem Haus ein ruhiger und gepflegter Garten an. Dieser Garten ist auch erreichbar über eine überdachte Terrasse vom Wohnraum aus.
Von Hauseingang aus erschließen sich alle Räume im Erdgeschoss durch eine großzügige Diele. Das Gäste WC ist als Duschbad mit kleiner Sauna gestaltet. Von der Diele aus ist die Garage durch einen Hauswirtschaftsraum direkt zu erreichen. Hier befindet sich auch die Haustechnik wie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner oder die Verteilung der Fussbodenheizung.
Der großzügige und helle Wohnraum im Erdgeschoss des Hauses bietet durch die großen bodengleichen Glasschiebetüren den Zugang zum Garten und gleichzeitig sorgen die großen Fenster für Helligkeit.
Als separater Raum ist die hochwertig ausgestattete Küche neben dem Wohnraum gelegen.
Alle Räume im Erdgeschoss und im 1. OG sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein großzügiges mit einem Fenster versehenes Bad. Alle Räume hier außer dem Bad sind mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.
Die im OG ebenso großen Fenster bieten ein angenehmes Raumgefühl.
Der ausgebaute Dachboden ist ein weiterer Wohnraum mit kleiner Abseite und zu beiden Giebelseiten mit großen Fenstern versehen. Dieser zusätzliche Wohnraum bietet sich an als Hobby- oder Entspannungsraum für die ganze Familie.

Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und technisch auf dem aktuellen Stand.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Einfamilienhaus ist ruhig und mit viel Grün umgeben, am Ende einer Sackgasse gelegen. Trotzdem sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen.
Die Strasse ist als Spielstrasse ausgewiesen und wird nur von sehr wenigem Anliegerverkehr befahren. Der direkt an das Haus angrenzende Wald rundet das schön gelegene Grundstück ab.
Der unweit gelegene Segeberger See und eine Auswahl an Theatern und Kinos stehen zur Freizeitgestaltung zur Verfügung. Die in Bad Segeberg ansässigen Karl-May-Festspiele sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gut, ebenso die Anbindung an die Autobahn Richtung Lübeck und Hamburg.

Ausstattung: - 5 Zimmer
- großes Masterbad mit Eckwanne
- Gästebad im EG mit Sauna
- Fussbodenheizung
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- gepflegter Garten
- an einer Spielstrasse gelegen
- Garage mit direktem Innen-Zugang zum Haus Sonstiges: Wir können nur empfehlen dieses gepflegte Einfamilienhaus in grüner Lage am Ende einer
Sackgasse zu besichtigen. Dieses Objekt betreuen wir über unser Büro in der Hamburger Hafencity.
Um einen Termin zu vereinbaren oder falls Sie Fragen haben, stehen Ihnen

Herr Matthias Press : 0160-250 32 42
gern zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Press
Tel.: 040-8080 74 743

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