Idyllisch gelegenes Ferienhaus nahe zum Meer

external property no.	NS558
Status	Archived
Supervisor	14
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Vacation home
Postcode	17509
City	Wusterhusen / Konerow
Latitude	54.09774
Longitude	13.64005
Country	Germany
Living area	110 sqm
Grundstücksgröße qm gesamt	500 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Electric
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Carport
Kitchen	Fitted kitchen
Terrace	Yes
Guest toilet	Yes
Construction style	Wood
Type of parking space	Carport

external property no.	NS558	Status	Archived
Supervisor	14	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Vacation home	Postcode	17509
City	Wusterhusen / Konerow	Latitude	54.09774
Longitude	13.64005	Country	Germany
Living area	110 sqm	Grundstücksgröße qm gesamt	500 sqm
Number of rooms	4	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1	Number of sep. toilets	1
Combustion	Electric	Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	1 Carport
Kitchen	Fitted kitchen	Terrace	Yes
Guest toilet	Yes	Construction style	Wood
Type of parking space	Carport

Property description Das idyllisch gelegene, freistehende Einfamilienhaus wurde in solider skandinavischer Bauweise 2001 als Holzständerhaus errichtet.
Die klassischen Farben der Fassade und Fensterrahmen in Weiß und Dunkelrot vermitteln ein Gefühl von Sommerfrische und behaglichem Zuhause.
Die Veranda, die vom hellen Wohnraum aus zu begehen ist, bietet Platz zum Verweilen mit der ganzen Familie zum Frühstück an einem Sommermorgen oder einem Glas Rotwein.
In wenigen Minuten erreichen Sie von hier den schönen Strand von Lubmin.

Von der Diele aus verteilen sich alle Räume auf einer Wohnebene. Im vorderen Bereich befinden sich das Schlafzimmer und anschließend das Bad mit Fußbodenheizung, Walk.In-Dusche und hochwertiger Villeroy & Boch - Ausstattung, gegenüber liegt ein erstes separates Gästezimmer.
Durch einen lichten Durchgang gelangen Sie in den hellen und sehr großzügigen Wohnraum.
Die vollständig ausgestattete, gemütliche Wohnküche ist vom Wohnraum durch eine Schiebetür abgetrennt.
Holzdielenböden in allen Wohnbereichen vermitteln ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit. Die Wände dieses besonderen Hauses sind in einigen Bereichen mit schwedischen Tapeten versehen, in allen anderen mit einem sehr hochwertigen, mineralischen Feinputz versehen.
Diese Oberflächen bilden wegen des gesunden Raumklimas die ideale Umgebung für gesundes Wohnen auch z.B. für Asthmatiker.
Man gelangt über eine Treppe aus der Diele direkt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein Single Studio. Da es hier möglich ist, eine weitere Küchenzeile und ein Bad zu installieren, kann das Obergeschoß grundsätzlich als kleine eigene Wohneinheit betrachtet werden. Alle Anschlüsse für Küche und Bad liegen im Obergeschoss an.
Das Haus wurde im Jahr 2011 zuletzt grundlegend saniert und befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand und wurde als Niedrigenergiehaus errichtet.

Zur Strasse hin befindet sich ein Carport für ein Kraftfahrzeug.
Das Objekt kann auf Wunsch gegen Aufpreis auch komplett möbliert erworben werden.

Energy certificate
Main fuel type: Electric

Location: Dieses malerische Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 500 qm großen Grundstück. Der Garten ist gepflegt und bietet Platz und Möglichkeiten für Gartenfreunde oder als Spiel- und Erholungsgarten für die ganze Familie.

Die kleine Ortschaft Pritzwald ist Teil von Wusterhusen - Lubmin in Mecklenburg-Vorpommern. Wenige Häuser bilden diese Ortschaft und Sie leben somit in Ruhe und ländlicher Umgebung. In ca. 5 Minuten mit dem PKW oder etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie von hier aus das Seebad Lubmin mit seinem schönen Ostseestrand, einer Strandpromenade und einer romantischen Seebrücke. Ebenso finden Sie hier die Marina Lubmin - ein aufstrebender Yachthafen mit eignem weiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
In Lubmin finden Sie alle nötigen Geschäfte, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke oder eine Bäckerei.
Ca. 20 Autominuten entfernt liegt die Hansestadt Greifswald mit einem weitreichenden Kulturangebot,dem berühmten Museumshafen und vielen Cafés und Restaurants. Nicht zu vergessen : Greifswald ist eine beliebte Universitätsstadt mit viel jungem, kreativem Leben.

Equipment: - idyllische Lage unweit des Ostseebades Lubmin
- wenige Minuten zum Strand z.B. mit dem Fahrrad
- 20 PKW Minuten zur Sonneninsel Usedom
- 500 qm Grundstück
- liebevoll gepflegtes Ferienhaus (zuletzt saniert 2011)
- Einbauküche
- Dielenböden
- Bad und Bad im OG vorgesehen ( Anschlüsse liegen im OG an )
- Fenster mit Isolierverglasung
- Carport
- sonnige Veranda zum Garten hin
- ruhige Lage
- auf Wunsch auch voll möbliert zu erwerben
- Südwestlage Others: Um das Besondere dieses malerischen Ferienhauses bzw. Landhaus nahe des Ostseestrandes Lubmin ganz zu erfassen, empfehlen wir unbedingt eine Besichtigung.
Wir betreuen dieses Objekt über unser Büro im Neuen Kranzlereck in Berlin am Kurfürstendamm.
Zuständig sind
Herr Daniel Schwital , Tel.: 0170-584 76 85
oder
Herr Matthias Press , Tel.: 0160-250 32 42

Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören.

Your contact person

Mr. Matthias Press
Phone 040-80 80 74 743

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