Ein Idyll im Norden – Bungalow im skandinavischen Stil nahe Friedrichstadt oder Tönning –

Dieses in der Gemeinde Lehe im Norden Dithmarschens gelegene Einfamilienhaus wurde 1995 im skandinavischen Stil in Holzbauweise errichtet.
Im klassischen Schwedenrot, der Aussenanstrich wurde 2023 vollständig erneuert, fügt sich dieses behagliche Einfamilienhaus in das Grundstück und seine Nachbarschaft ein.
Ein großzügiger Garten mit gut 800 Quadratmetern lädt ein herrliche Sommertage zu genießen. Der rückwärtige Blick von diesem Grundsück aus in die Weite der Felder der Umgebung schafft Entspannung und Wohlbefinden. Zwei geschützt liegende Terrassen bieten Raum für ruhige Stunden oder zu geselligem Beisammensein mit Freunden oder der Familie.
Das Haus, welches in Bungalowbauweise errichtet wurde hat seinen Eingang auf der gartenabgewandten Seite, dort wo sich auch der Carport befindet.
Die Raumaufteilung eröffnet sich durch eine Diele, die in einen Flur übergeht und der dann zu den Wohnräumen führt.
Linksseitig der Diele befindet sich die geräumige Küche, die mit einer sehr einfachen Einbauküche ausgestattet ist. Hinter der Küche bietet ein Hauswirtschaftsraum Platz für die Waschmaschine und Vorräte. Dieser Raum hat einen eigenen Zugang zur Auffahrt bzw. zum Carport. Somit können Einkäufe bequem gleich dort hineingetragen werden wo sie auch gelagert werden sollen.
Geradezu, von der Diele aus gesehen, gelangen Sie in das Wohnzimmer, dass neben dem Wohnbereich auch genügend Platz für einen Essbereich bietet. Von hier aus ist eine der windgeschützten Terrassen begehbar.
Wieder in der Diele den Flur entlang, befinden sich zur Gartenseite zwei der drei Schlafzimmer und am Ende des Flurs das Dritte, gegenüberliegend das Bad, das mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist. Neben dem Bad steht noch kleines ein Gäste-WC zur Verfügung. Dieser Raum ist geteilt, sodass im hinteren Bereich die aus dem Baujahr stammende Heizung und die Elektrounterverteilung Platz finden können. Die Heizung, so auch die häusliche Infrastruktur, Wasser, Abwasser, Elektro stammen aus dem Baujahr 1995.
Das behagliche Wohnhaus befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Wie oben schon erwähnt, wurde die Aussenfassade im Jahr 2023 vollständig gestrichen. Das Dach wurde im Jahr 2017 erneuert.
Die klassisch nach außen öffnenden Holzfenster sind leider in keinem guten Zustand. Diese müssen erneuert werden. Hierzu liegt dem Verkäufer ein Angebot für Kunststofffenster vor, die wenn von der Käuferseite gewünscht im Austausch zu den Holzfenstern eingebaut werden könnten. Dies würde zum Verkaufsumfang gehören.
Sollten Sie allerdings bei den klassich nach außen öffnenden Holzfenstern bleiben wollen und diese wünschen, so würde der Angebotspreis für die Kunststofffenster als Entgegenkommen des Verkäufers vom Kaufpreis abgezogen werden.
Dieses "Schwedenhaus" ist ein Refugium, geprägt von Ruhe, herrlicher Natur und dem Blick in weite Landschaft des nördlichen Dithmarschens.

– Einfamilienhaus in Holzbauweise
– Baujahr 1995
– errichtet im skandinavischen Stil
– Wohnfläche ca 110 Quadratmeter
– Küche mit einfacher Einbauküche
– Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Auffahrt
– Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
– Gäste-WC
– 3 Schlafzimmer
– 2 Aussenstellplätze 1 Carport
– zwei Terrassen, windgeschützt
– Aussenanstrich 2023 erneuert
– Dach 2017 erneuert
– Fenster müssen erneuert werden
– Hausinfrastruktur aus dem Baujahr

Die Gemeinde Lehe befindet sich im Norden Dithmarschens unweit der Städte Friedrichsstadt, Lunden und Tönning in Schleswig-Holstein.
Etwa 1.100 Einwohner leben hier in der Region um die Eider.
Die Nähe zur Nordsee und die idyllische Kleinstadt Friedrichstadt sind beliebte Anziehungspunkte für Gäste der Region.
In der Nachbargemeinde Lunden stehen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich hier ebenso wie Apotheken und
Ärzte im Ärtzezentrum Lunden.
Weiterführende Schulen stehen u.a in Husum und Schleswig zur Verfügung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Busse verkehren regelmäßig in alle Richtungen.
Entfernungen:
Husum ca. 30 Minuten mit dem PKW
Schleswig ca. 50 Minuten mit dem PKW
Heide ca. 20 Minuten mit dem PKW
St.Peter-Ording ca. 35 Minuten mit dem PKW
Flensburg / Dänische Grenze ca. 60 Minuten mit dem PKW

Diese besonders schön gelegene Immobilie betreuen wir über unser Büro am Hamburger Gänsemarkt

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Ende Widerrufsbelehrung

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