Landanwesen mit historischer funktionsfähiger Mühle -Galerieholländer- im Ammerland / Ostfriesland

– Landanwesen, Gasthof mit hist. Mühle
"Galerieholländer"
– Im Wohn- und Gasthaus 2 Wohneinheiten
– Wohnung 1 ca.: 142 Quadratmeter
– Wohnung 2 ca.: 76 Quadratmeter
– Gewerbliche Räume (Gastronomie) ca.: 146 Quadratmeter
– Grundstücksgröße : ca. 4.879 qm
– Gastronomie mit Schankraum, möblierter Saal, Nebenräume,
Küche, Lagerräume, Sanitärräume
– ausgabaute Scheune als Fest- bzw. Tanzsaal mit angrenzenden
Sanitätärräumen
– Nebengebäude, Schuppen und Stall, die aus der Landwirtschaft
stammen
– Mühlengebäude voll funktionfähig
– Mühlentechnik aus Holz gefertigt saniert und funktionsfähig
– Erneuerung der Kappe im Jahre 1999
– Sanieriung des Mahlwerkes 1999
– das Mauerwerk der Mühle wurde 1999 mit Muschelkalk neu
verfugt.

Dieses herrliche historische Mühlenanwesen geht in seiner Entstehung auf das Jahr 1799 zurück. Der noch heute voll funktionsfähige "Galerieholländer" gehört zu den wenigen so gut gepflegten Mühlen im Ammerland in Niedersachsen.
Das Gebäude-Ensemle umfasst heute die oben erwähnte Mühle einige Nebengebäude und ein Wohn- und Gasthaus.
Der Gastronomiebereich des Haupthauses beinhaltet, den eigentlichen Schankraum, einen anliegenden Festsaal mit Bestuhlung z.B. für Empfänge mit Beköstigung, den Küchenbereich und die zugehörigen Neben-, Lager- und Sanitärräume.
Die ehemalige Scheune wurde zu einem weiteren Festsaal ausgebaut, der auch heute noch gern für Dorf-Feierlichkeiten zum "Danz op de Deel" genutzt wird.
Hochzeiten, Jubiläen, Vereinsfeste und auch die Dorfjugend schwingt hier hin und wieder das Tanzbein.
Im rückwärtigen Bereich zum Hof hin befinden sich die beiden Wohneinheiten. Eine dieser Wohneinheiten ersteckt sich über einen Teil im Erdgeschoß und Obergeschoß und bietet ca. 142 Quadratmeter Wohnfläche, die zweite Wohneinheit befindet sich bis auf die Küche im Obergeschoß und verteilt sich auf 76 Quadratmeter. Das Wohngebäude wurde 1960 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Wohn- und Gasthaus hat nach aktuellem Stand betrachtet Sanierungsbedarf, ist aber uneingeschränkt nutz- und bewohnbar.
Die gewerblichen Flächen, d.h. der Gastronomiebereich umfaßt ca. 142 Quadratmeter zuzüglich der Neben- und Lagerräume und der ausgebauten Scheune.
Das Mühlengebäude, der "Galerieholländer" befindet sich auf der Hofseite des Landanwesens.
Die erste Galerieholländer-Windmühle wurde 1799 errichtet, brannte jedoch im Jahre 1827 ab. An dieser Stelle entstand 1830 eine neue Mühle. Doch auch diese Mühle ging 1879 infolge eines Biltzeinschlages in Flammen auf. Auf dem stehen gebliebenen Mauerwerk erfolgte dann der Wiederaufbau. So zeigt sie sich heute in ihrer achteckigen Form noch mit dem alten Mauerwerk aus dem Jahre 1830 und dem reetgedeckten Teil oberhalb der Galerie aus dem Jahre 1880.
Die Innenräume der Mühle wurden liebevoll saniert ebenso wie die historische aus Holz gefertigte Mühlentechnik, die sich noch in der Mühle befindet und voll funktionsfähig ist.
Die Mühle besteht aus 2 Mahlgängen zum Mahlen von Getreide und einem Peldegang zur Herstellung von Graupen aus Gerste und Buchweizen.
Hin und wieder finden kleine Führungen durch die Mühle und Vorträge zur Tätigkeit eines Müllers großen Anklang. Zuletzt wurde die Mühle aus Anlass eines Dorffestes in diesem Jahr für einen Tag in Betrieb gesetzt.
Die hölzerne Galerie der Mühle gehört zu den wenigen Bereichen an der Mühle, die saniert werden müssen. Ebenso ein kleiner Teil des unteren Reetdaches, dass in diesem Jahr bei einem Sturm Schaden genommen hat.
Insgesamt betrachtet ist diese herrlich gelegene Immobilie ein historisches Landanwesen, das viele Möglichkeiten der Nutzung bietet und durch seinen Charme jeden in seinen Bann ziehen kann, der gern den Geschichten lauscht, die diese Mühle und der Hof erzählen.

Edewecht ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen mit ca. 22.000 Einwohnern.
Der Hauptort liegt 18 km westlich der Stadt Oldenburg. Westlichster Punkt der Gemeinde ist Lohorst, der östlichste Punkt liegt im Wildenloh, der nördlichste Punkt im Fintlandsmoor und der südlichste Punkt in Hohendamm.
Das hier zum Kauf angebotene Landanwesen befindet sich in Westerscheps und ist ebenso Teil der Gemeinde Edewecht.

In der Gemeinde gibt es vier Grundschulen, inklusive einer Ganztagsschule, eine Oberschule und eine Außenstelle des Gymnasiums Bad Zwischenahn-Edewecht (Sekundarstufe I).
Die bisherige Haupt- und Realschule Edewecht ist 2013 zur Edewechter Oberschule zusammengefasst worden. Sie wird als teilweise gebundene Ganztagsschule geführt.
Als einzige Oberschule in Niedersachsen trägt sie seit 2016 das Prädikat „Plattdüütsche School“ für ihre vielfältigen Aktivitäten ums Niederdeutsche.
Einkaufsmöglichkeiten insbesondere namhafte Discounter finden sich in Edewecht ebenso wie Apotheken und Ärzte.
Ein vielfältigeres Angebot der infrastrukturellen Versorgung steht im etwa 30 Minuten mit dem PKW entfernten Oldenburg (Oldb.) zur Verfügung.

Diese besonders schön gelegene Immobilie betreuen wir über unser Büro am Hamburger Gänsemarkt.
Es handelt sich um ein Gemeinschaftsangebot der

room aid IMMOBILIEN GmbH in Hamburg
und
Hobrecht Immobilien in Lieser

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Herr Matthias M. Press Tel: 0160-250 3242
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Hohe Bleichen 8, 20354 Hamburg oder per email an immobilien@room-aid.com über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung