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Immobiliendetails

Gründerzeit-Villa mit Gartenanlage

Property External Ref. No.PM933
StatusActive
Support14
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
Postal code25554
TownWilster
Latitude53.92432
Longitude9.38376
CountryGermany
Living area387 m²
Grundstücksgröße qm gesamt1.223 m²
Number of rooms12
Number of bedrooms6
Number of bathrooms3
Number of separate toilets1
Accessory flatYes
HeatingOil
HeatingCentral heating
Number of floors3
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport
BalconyYes
KitchenBuilt in kitchen
TerraceYes
Guest toiletYes
StructureMassive
Type of parking spacesCarport
Property External Ref. No.PM933 StatusActive
Support14 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeVilla Postal code25554
TownWilster Latitude53.92432
Longitude9.38376 CountryGermany
Living area387 m² Grundstücksgröße qm gesamt1.223 m²
Number of rooms12 Number of bedrooms6
Number of bathrooms3 Number of separate toilets1
Accessory flatYes HeatingOil
HeatingCentral heating Number of floors3
Cable/ satellite TVYes Parking1 Carport
BalconyYes KitchenBuilt in kitchen
TerraceYes Guest toiletYes
StructureMassive Type of parking spacesCarport
Property description Diese wundervolle Gründerzeit-Villa wurde 1919 für einen ortsansässigen Bauunternehmer errichtet. Hierher rührt die hohe Qualität in Material und Ausführung des stilvollen Rotklinkerbaus.
Der Innenbereich beeindruckt durch Deckenhöhen von bis zu 3,30 m. Die edlen Parkett- und Dielenböden, die Kastenfenster mit Profilierungen, mehrflügelige Fenster und Türen zum Haus passend aber auf dem energetisch aktuellen Stand zeigen, dass das Objekt sorgfältig und fachkundig saniert wurde.
Bereits der beeindruckende Eingangsbereich lässt ahnen wie herrschaftliches Wohnen aussehen kann.
Das Gebäude wurde im Rahmen der letzten Sanierung im Jahr 2013 auch technisch auf den aktuellen Stand gebracht.

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohung zu errichten, da hier Küche, Bad und zwei Zimmer auf einer Ebene sind und somit entsprechend autark sind.
Umfasst wird die Stadtvilla durch eine blickdichte eingewachsene Eibenhecke, so dass die von einem Kieler Landschaftsarchitekten gestaltete Gartenfläche zur ungestörten Entspannung genutzt werden kann.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Essencial energy source: Oil

Location: Die Villa befindet sich in einer charmanten Kleinstadt mit 4500 Einwohnern in ruhiger zentraler Lage zwischen Itzehoe und Brunsbüttel.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs und vielfältige Geschäfte
sind fussläufig erreichbar.
Die gute Infrastruktur zeichnet sich ebenfalls durch eine Grund- und Gesamtschule aus.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A23 ( Hamburg-Heide) und einen Bahnanschluss Richtung Hamburg und Westerland machen diese Lage ruhig und dennoch zentral.
Equipment: -edle Parkett- und Dielenböden
-sorgfältig sanierte Kastenfenster (Wärmedämmung Kl.3)
Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung
-Kaminofen
-hochwertig ausgestattete Bäder
-3,30 m Deckenhöhe
-Eichentäfelungen in der Eingangshalle
-aufwendig gestaltete Eichentreppen in der Halle
-großzügige Zimmerfluchten
-letzte Sanierung 2013
Others: Diese Villa besticht durch ihre klassische Bauweise und herrschaftliche Erscheinung. Um einen genügenden Eindruck zu erhalten bietet sich eine Besichtigung unbedingt an.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Herr Daniel Schwital Tel: 0170-584 76 85 und
Herr Matthias Press Tel: 0160-250 32 42 stehen Ihnen über unser Hamburger Büro in der Hafencity zur Verfügung.

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