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Immobiliendetails

Elegante Dachgeschoss-Wohnung in der Altstadt von Stralsund

external property no.DE859
StatusArchieved
Supervisor14
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeAttic
Post code18439
CityStralsund
Latitude54.31360
Longitude13.09690
CountryGermany
Living area114 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Balcony/Patio areas15 m²
BeaconingGas
Heating typeUnderfloor Heating
Number of floors4
ElevatorElevator
Balcony/TerraceYes
Cable Sat TVYes
Parking1 Private parking space
PatioYes
Construction styleMassive
Type of parking spaceOutdoor parking space
external property no.DE859 StatusArchieved
Supervisor14 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeAttic Post code18439
CityStralsund Latitude54.31360
Longitude13.09690 CountryGermany
Living area114 m² Number of rooms5
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
Balcony/Patio areas15 m² BeaconingGas
Heating typeUnderfloor Heating Number of floors4
ElevatorElevator Balcony/TerraceYes
Cable Sat TVYes Parking1 Private parking space
PatioYes Construction styleMassive
Type of parking spaceOutdoor parking space
Property description Der Ursprung eines Teils des Objektes geht zurück auf etwa die Mitte des 16.Jahrhunderts. Es wurde ein Bestandaltbau kernsaniert und ein nebenan liegendes Baugrundstück neu bebaut. So entsteht hier ein modernes Wohngebäude, das sich in die historische Altstadt von Stralsund perfekt einfügt.
Die helle und freundliche Dach-Wohnung gewinnt durch die klassische Aufteilung in Wohnen / Kochen und die Schlafbereiche mit Masterbad. Ein kleiner Flur im Eingangsbereich bildet die Zugänge.
Die Küche ist offen zum Wohnraum angelegt und bietet so die Möglichkeit Kochen zum Erlebnis mit Familie und Freunden werden zu lassen. Vor der großen offenen Küche gelangen Sie über eine freie Treppe in den zum Wohnraum ausgebauten Spitzbogen, der je nach Wunsch für Sie individuell gestaltet werden kann. der Spitzbogen bietet zum Beispiel Platz für zwei weitere Räume und ein Bad.
Neben dem Wohnraum befindet hier neben einem weiteren Duschbad auch noch ein Gäste- oder Kinderzimmer.
Es ist ebenso möglich auf Wunsch im Wohnraum einen Kamin errichten zu lassen. Die Anschlüsse hierfür sind bauseitig vorhanden.
Die Bäder haben eine hochwertige Vollausstattung mit Dusche und Badewanne. Die Belüftung in den innen liegenden Räumen ist auf dem besten Stand der Technik und trägt somit zu dem angenehmen Raumgefühl bei.
Erschlossen wird die Wohnung durch das Treppenhaus, das einen barrierefreien Zugang von der Strasse aus bietet und zur weiteren Erschliessung vom Keller bis zum Dachgeschoss mit einem Aufzug versehen ist.

 
Energy certificate
Type: Consumption certificate
Valid until: 24.07.2025
Final energy consumption: 52.44 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2015
Main fuel type: Gas

Location: Das Objekt befindet sich in der Langenstraße 62/ 63 in Stralsund und somit im historischen Stadtkern von Stralsund.

Die Hansestadt Stralsund gehört wegen ihrer großen Menge an erhaltenen und liebevoll gepflegten Gebäuden, die zum größten Teil aus dem Beginn des 17.Jahrhunderts stammen, zum UNESCO Welterbe.
Die Nähe zum Ostseehafen, die umliegenden Kirchen und die
Nähe zum Hafen bilden ein Flair, das seinesgleichen sucht.
Den Hafen erreichen Sie vom Objekt aus in circa zehn Gehminuten.
Durch die Vitalisierung der Altstadt, besonders in den letzten 5 Jahren, hat sich die Infrastruktur einer modernen Kleinstadt angepasst. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
Die Hauptgeschäftsstrasse mit ihren Cafes und Restaurants liegen sich in fussläufiger Nähe.
Stralsund ist eine Stadt der Kultur. Das Stadttheater, Kinos, oder die vielfältigsten Kleinkunstveranstaltungen laden Sie zum Verweilen und Zuschauen ein.
Die besonders schöne Umgebung von Stralsund im nördlichen Mecklenburg-Vorpommern, die Nähe zum Meer ist ein idealer Platz sich niederzulassen.
Equipment: - extra breite Eingang- und Wohnungstüren
- grosszügiger Flur
- Wohnbereich mit Vinylbodenbelag in Holzoptik
- Fussbodenheizung
- hochwertige Keramikbäder
- Duschtasse bodengleich zugänglich
- wunderschöner Blick über die Dächer von Stralsund
- Kamin oder Ofeninstallation möglich
- Balkone
- Aufzug
- barrierefrei
- sehr zentrale Lage, kurze Wege zum Hafen und in die Altstadt
- die Altstadt von Stralsund gehört zum UNESCO Welterbe
Others: Dieses besondere Objekt in historischer Altstadtlage betreuen wir über unser Büro in der Hamburger Hafencity.
Erleben Sie das Besondere dieser Immobilie bei einem Termin zur Besichtigung vor Ort. Sichern Sie sich die
noch wenigen Plätze in der Stralsunder Altstadt.
Bitte wenden Sie sich hierzu an:

Herrn Daniel Schwital ,Tel.: 0170-584 76 85
oder
Herrn Matthias Press, Tel.: 0160-250 32 42

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