behagliches Einfamilienhaus mit Garten

external property no.	AQ834
Status	Archived
Supervisor	14
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	23795
City	Bad Segeberg
Latitude	53.92804
Longitude	10.33044
Country	Germany
Living area	180 sqm
Grundstücksgröße qm gesamt	558 sqm
Number of rooms	5
Number of sep. toilets	2
Adjacent area	45 sqm
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Kitchen	Fitted kitchen
Terrace	Yes
Guest toilet	Yes
Construction style	Massive
Type of parking space	Outdoor parking space, Garage

external property no.	AQ834	Status	Archived
Supervisor	14	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	23795
City	Bad Segeberg	Latitude	53.92804
Longitude	10.33044	Country	Germany
Living area	180 sqm	Grundstücksgröße qm gesamt	558 sqm
Number of rooms	5	Number of sep. toilets	2
Adjacent area	45 sqm	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Kitchen	Fitted kitchen	Terrace	Yes
Guest toilet	Yes	Construction style	Massive
Type of parking space	Outdoor parking space, Garage

Property description Das gepflegte Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise als Rotklinkerbau errichtet worden. Die Aussenanlagen sind sehr gepflegt und bieten einen Freistellplatz und einen Garagenplatz der einen direkten Zugang zum Haus hat.
An den Freistellplatz schließt sich hinter dem Haus ein ruhiger und gepflegter Garten an. Dieser Garten ist auch erreichbar über eine überdachte Terrasse vom Wohnraum aus.
Von Hauseingang aus erschließen sich alle Räume im Erdgeschoss durch eine großzügige Diele. Das Gäste WC ist als Duschbad mit kleiner Sauna gestaltet. Von der Diele aus ist die Garage durch einen Hauswirtschaftsraum direkt zu erreichen. Hier befindet sich auch die Haustechnik wie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner oder die Verteilung der Fussbodenheizung.
Der großzügige und helle Wohnraum im Erdgeschoss des Hauses bietet durch die großen bodengleichen Glasschiebetüren den Zugang zum Garten und gleichzeitig sorgen die großen Fenster für Helligkeit.
Als separater Raum ist die hochwertig ausgestattete Küche neben dem Wohnraum gelegen.
Alle Räume im Erdgeschoss und im 1. OG sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein großzügiges mit einem Fenster versehenes Bad. Alle Räume hier außer dem Bad sind mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.
Die im OG ebenso großen Fenster bieten ein angenehmes Raumgefühl.
Der ausgebaute Dachboden ist ein weiterer Wohnraum mit kleiner Abseite und zu beiden Giebelseiten mit großen Fenstern versehen. Dieser zusätzliche Wohnraum bietet sich an als Hobby- oder Entspannungsraum für die ganze Familie.

Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und technisch auf dem aktuellen Stand.

Energy certificate
Main fuel type: Gas

Location: Das Einfamilienhaus ist ruhig und mit viel Grün umgeben, am Ende einer Sackgasse gelegen. Trotzdem sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen.
Die Strasse ist als Spielstrasse ausgewiesen und wird nur von sehr wenigem Anliegerverkehr befahren. Der direkt an das Haus angrenzende Wald rundet das schön gelegene Grundstück ab.
Der unweit gelegene Segeberger See und eine Auswahl an Theatern und Kinos stehen zur Freizeitgestaltung zur Verfügung. Die in Bad Segeberg ansässigen Karl-May-Festspiele sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gut, ebenso die Anbindung an die Autobahn Richtung Lübeck und Hamburg.

Equipment: - 5 Zimmer
- großes Masterbad mit Eckwanne
- Gästebad im EG mit Sauna
- Fussbodenheizung
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- gepflegter Garten
- an einer Spielstrasse gelegen
- Garage mit direktem Innen-Zugang zum Haus Others: Wir können nur empfehlen dieses gepflegte Einfamilienhaus in grüner Lage am Ende einer
Sackgasse zu besichtigen. Dieses Objekt betreuen wir über unser Büro in der Hamburger Hafencity.
Um einen Termin zu vereinbaren oder falls Sie Fragen haben, stehen Ihnen

Herr Matthias Press : 0160-250 32 42
gern zur Verfügung.

Your contact person

Mr. Matthias Press
Phone 040-8080 74 743

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Phone.: 040-80 80 74 743

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