Gründerzeit-Villa mit Gartenanlage

external property no.	PM933
Status	Archived
Supervisor	14
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	25554
City	Wilster
Latitude	53.92432
Longitude	9.38376
Country	Germany
Living area	387 sqm
Grundstücksgröße qm gesamt	1.223 sqm
Number of rooms	12
Number of bedrooms	6
Number of bathrooms	3
Number of sep. toilets	1
granny annexe	Yes
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Carport
Balcony	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Terrace	Yes
Guest toilet	Yes
Construction style	Massive
Type of parking space	Carport

external property no.	PM933	Status	Archived
Supervisor	14	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Villa	Postcode	25554
City	Wilster	Latitude	53.92432
Longitude	9.38376	Country	Germany
Living area	387 sqm	Grundstücksgröße qm gesamt	1.223 sqm
Number of rooms	12	Number of bedrooms	6
Number of bathrooms	3	Number of sep. toilets	1
granny annexe	Yes	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Number of floors	3
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	1 Carport
Balcony	Yes	Kitchen	Fitted kitchen
Terrace	Yes	Guest toilet	Yes
Construction style	Massive	Type of parking space	Carport

Property description Diese wundervolle Gründerzeit-Villa wurde 1919 für einen ortsansässigen Bauunternehmer errichtet. Hierher rührt die hohe Qualität in Material und Ausführung des stilvollen Rotklinkerbaus.
Der Innenbereich beeindruckt durch Deckenhöhen von bis zu 3,30 m. Die edlen Parkett- und Dielenböden, die Kastenfenster mit Profilierungen, mehrflügelige Fenster und Türen zum Haus passend aber auf dem energetisch aktuellen Stand zeigen, dass das Objekt sorgfältig und fachkundig saniert wurde.
Bereits der beeindruckende Eingangsbereich lässt ahnen wie herrschaftliches Wohnen aussehen kann.
Das Gebäude wurde im Rahmen der letzten Sanierung im Jahr 2013 auch technisch auf den aktuellen Stand gebracht.

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohung zu errichten, da hier Küche, Bad und zwei Zimmer auf einer Ebene sind und somit entsprechend autark sind.
Umfasst wird die Stadtvilla durch eine blickdichte eingewachsene Eibenhecke, so dass die von einem Kieler Landschaftsarchitekten gestaltete Gartenfläche zur ungestörten Entspannung genutzt werden kann.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Main fuel type: Oil

Location: Die Villa befindet sich in einer charmanten Kleinstadt mit 4500 Einwohnern in ruhiger zentraler Lage zwischen Itzehoe und Brunsbüttel.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs und vielfältige Geschäfte
sind fussläufig erreichbar.
Die gute Infrastruktur zeichnet sich ebenfalls durch eine Grund- und Gesamtschule aus.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A23 ( Hamburg-Heide) und einen Bahnanschluss Richtung Hamburg und Westerland machen diese Lage ruhig und dennoch zentral.

Equipment: -edle Parkett- und Dielenböden
-sorgfältig sanierte Kastenfenster (Wärmedämmung Kl.3)
Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung
-Kaminofen
-hochwertig ausgestattete Bäder
-3,30 m Deckenhöhe
-Eichentäfelungen in der Eingangshalle
-aufwendig gestaltete Eichentreppen in der Halle
-großzügige Zimmerfluchten
-letzte Sanierung 2013 Others: Diese Villa besticht durch ihre klassische Bauweise und herrschaftliche Erscheinung. Um einen genügenden Eindruck zu erhalten bietet sich eine Besichtigung unbedingt an.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Herr Daniel Schwital Tel: 0170-584 76 85 und
Herr Matthias Press Tel: 0160-250 32 42 stehen Ihnen über unser Hamburger Büro in der Hafencity zur Verfügung.

Your contact person

Mr. Matthias Press
Phone 040-8080 74 743

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