Es muss nicht das große Haus oder die Eigentumswohnung in Hamburg oder Berlin sein, um sich Wohnträume zu erfüllen.
Wenn Sie eher über ein passives Einkommen und eine reizvolle Rendite nachdenken, ist das Investment in eine Ferienimmobilie eine attraktive Alternative.
Unser Artikel zeigt Ihnen, was Sie an Rendite erwarten dürfen und generell zum Kauf einer Ferienimmobilie wissen sollten.
Sie träumen vom eigenen Ferienhaus an der Nordsee? Oder einer Ferienwohnung nahe der Mecklenburger Seenplatte? Eine Ferienimmobilie lädt nicht nur zur eigenen Nutzung ein, sondern generiert bei einer guten Auslastung eine stetige und verlässliche Rendite über Jahre und Jahrzehnte hinweg.
Speziell entlang der deutschen Küsten und in weiteren Tourismus-Regionen ist die Nachfrage von Urlaubern nach Feriendomizilen dieser Art hoch. Viele Menschen verbringen ihren Urlaub gerne in der Heimat und genießen die Freiheit, die ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung bieten. Grundsätzlich können wir deshalb zum Investment in eine Ferienimmobilie als Anlageform raten.
Viele potenzielle Interessenten scheuen das Investment, da sie einen hohen Aufwand bei der Verwaltung der Immobilie fürchten. Die eigene Verwaltung und Pflege der Ferienimmobilie empfiehlt sich nach unserer Erfahrung nur, wenn Sie in direkter Nähe zur Immobilie wohnen und ausreichend Zeit mitbringen. Ansonsten sollten Sie die Verwaltung in professionelle Hände übergeben.
Ein guter Richtwert sind 20 % der jährlichen Mieteinnahmen, die Sie für die Verwaltung Ihrer Immobilie zahlen. Hierfür erhalten Sie einen Full-Service und müssen sich nicht persönlich um die kleinen und großen Belange der Feriengäste kümmern. Sinnvoll angelegtes Geld, sofern weiterhin eine gute Rendite erhalten bleibt.
Im Vergleich zu anderen Anlageformen und Finanzprodukten steht die Ferienimmobilie für eine attraktive und vergleichsweise sichere Rendite. Ein guter Richtwert sind 4,0 bis 6,0 % der Nettoeinnahmen, die Sie als Rendite erwarten dürfen. Wesentliche Risikofaktoren, die Ihre Rendite beeinflussen, sind Unwetter sowie eine fehlende Auslastung durch Urlaubsgäste.
Wetter und Klima kann niemand von uns beeinflussen. Ein guter Versicherungsschutz bewahrt Sie vor den finanziellen Folgen und kann auch einen Ausgleich für entgangene Einnahmen darstellen. Um eine gute Auslastung zu erleben, ist neben der professionellen Verwaltung eine gute Pflege der Immobilie wichtig. Die Kosten hierfür sind ebenfalls in unsere Überlegungen zur Rendite eingeflossen.
Sie sind aktuell noch unsicher, ob eine Ferienimmobilie die passende Anlageform für Sie ist? Zögern Sie nicht und kommen Sie mit room aid IMMOBILIEN als Immobilienspezialist für den norddeutschen Raum ins Gespräch. Wir sind mit diesem speziellen Immobilientyp bestens vertraut und beraten Sie gerne kompetent!
