Auf Immobilienfotos und bei Besichtigungen kommt es wie so oft auf den ersten Eindruck an. Um Interessenten von Anfang an zu überzeugen, lässt sich auf verschiedene Maßnahmen zurückgreifen. Schon kleinere Anpassungen können hierbei dazu beitragen, den gewünschten Preis beim Verkauf zu erzielen. Welche das sind, haben wir nachfolgend zusammengefasst.
Bevor entschieden wird, welche konkreten Maßnahmen zur Vorbereitung auf den Verkauf zum Einsatz kommen sollten, ist in allen Fällen eine Grundreinigung sinnvoll. Saubere Böden und Oberflächen wirken einladender und auch Orte, die sonst seltener gereinigt werden, können so bei Besichtigungen genauer betrachtet werden, ohne dass Interessenten abgeschreckt werden. Im Laufe der Grundreinigung fallen dann schnell die Stellen auf, für die sich weitere Maßnahmen anbieten.
Es lohnt sich, Schränke und Abstellräume auszumisten. Dies sorgt für mehr Übersicht und macht sich auch bei einem späteren Umzug bezahlt.
Viele Maßnahmen haben den Vorteil, dass sie mit vergleichsweise wenig Aufwand große Effekte erzielen. Dazu zählen ein neuer Anstrich der Wände, eventuell auch in gedeckteren Farben, die für ein neutrales Bild sorgen, die Reparatur von defekten Lichtschaltern oder Leuchtmitteln, frisch lackierte Türen und das Ausbessern von kleineren Schäden im Bodenbelag. Viele potenzielle Käufer schätzen den Aufwand solcher Schönheitsreparaturen höher ein, als er tatsächlich ist und schrecken vor einem Kauf zurück. Wenn Sie diese Arbeiten selbst als Vorbereitung auf den Verkauf übernehmen, kommen Sie diesen Bedenken zuvor.
Der letzte formende Schnitt im Garten liegt schon länger zurück und die Blumen sind verblüht? Wer hier für frische Pflanzen und Struktur sorgt, sammelt Pluspunkte bei Interessenten. Schon mit wenigen blühenden Pflanzen am Eingang oder auf der Terrasse lässt sich eine einladende Atmosphäre schaffen, die mit dezenten und schlichten Dekoelementen in den Innenräumen ergänzt wird.
Weil hier die Geschmäcker schnell auseinandergehen und weniger oft mehr ist, beraten wir Sie gerne genauer, mit welchen Einrichtungsgegenständen Sie punkten und welche weniger geeignet für den Verkauf sind.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, geben wir gerne konkrete Ratschläge, welche Maßnahmen und Verbesserungen Sie vornehmen können, um den angestrebten Verkaufspreis zu erzielen. In unserer fachlichen Beratung betrachten wir auch die Möglichkeit eines professionellen Home Stagings und umfangreichere Maßnahmen zur Sanierung oder Modernisierung, die je nach Immobilie vor einem Verkauf lohnenswert sein können. Sprechen Sie uns an, wenn Sie Ihre Immobilie in Hamburg, Berlin, Schleswig-Holstein, Niedersachsen oder Mecklenburg-Vorpommern verkaufen möchten!
