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Immobilienbewertung

Wertermittlung für Immobilien im Raum Hamburg und Norddeutschland

Der Marktwert einer Immobilie ist ein wichtiges Kriterium für deren erfolgreichen Verkauf. Als Eigentümer ist es nicht einfach, den tatsächlichen Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihrer Gewerbeimmobilie zu beziffern. Dies ist nur natürlich, spielen für Sie im Hinblick auf das Objekt höchstwahrscheinlich persönliche Präferenzen eine große Rolle.

Wir von room aid IMMOBILIEN bieten Ihnen die Wertermittlung für Immobilien, die durch uns verkauft werden sollen, als kostenfreie Serviceleistung innerhalb des Verkaufsprozesses. Durch eine Ermittlung des Marktwertes vor der Platzierung des Objekts am Markt lassen sich diverse Probleme und Schwierigkeiten beim Verkauf bereits im Vorfeld ausschließen. Diese möglichen Unannehmlichkeiten möchten wir Ihnen nachfolgend genauer erläutern.

Langwieriger Verkaufsprozess durch einen zu hohen Verkaufspreis

Balkon von heller Wohnung

Wird vor dem Verkauf einer Immobilie keine Wertermittlung vorgenommen, kann es vorkommen, dass der Verkaufspreis infolgedessen zu hoch angesetzt wird. Dies hat anschließend negative Auswirkungen auf den Verkaufsprozess. Dieser zieht sich unnötig in die Länge. Die Ursache dafür liegt auf der Hand: Wird der Verkaufspreis zu hoch angesetzt und somit über dem eigentlichen Marktwert der Immobilie, hält sich das Interesse potenzieller Käufer an der betreffenden Immobilie  in Grenzen.

Sie vergleichen die Verkaufspreise ähnlicher Objekte miteinander und entscheiden sich in den meisten Fällen für diejenigen Immobilien, die günstiger angeboten werden. Damit der Verkauf doch noch anläuft und zu einem erfolgreichen Abschluss geführt werden kann, empfiehlt es sich in einem solchen Fall, den Verkaufspreis nachträglich nach unten anzupassen - am besten natürlich auf Basis einer professionellen Wertermittlung

Finanzielle Verluste durch einen zu niedrigen Verkaufspreis

Das andere Extrem besteht darin, eine Immobilie zu einem zu geringen Preis am Markt anzubieten. Dies geschieht nicht selten, da viele Eigentümer den Wert Ihrer Immobilie deutlich zu niedrig einschätzen. Normalerweise werden sich in einem solchen Fall innerhalb kurzer Zeit sehr viele Kaufinteressenten melden, die das Objekt erwerben möchten. Ein Verkaufsabschluss lässt demzufolge nicht lange auf sich warten.

Da der Eigentümer die Immobilie jedoch eigentlich zu einem deutlich höheren Preis hätte verkaufen können, erleidet er in diesem Fall finanzielle Verluste, die sich nicht wieder gut machen lassen. Um solcherlei Schwierigkeiten zu vermeiden, sollten Sie unbedingt, eine Wertermittlung durchführen lassen, ehe Sie Ihre Immobilie zum Kauf anbieten.

Kompetente Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie

Damit die oben beschriebenen Probleme beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung nicht auftreten, nehmen wir im Rahmen eines Vermittlungsauftrags für Ihre Immobilie eine professionelle Marktwertanalyse vor. Im Zuge dieser Wertermittlung berücksichtigen wir zahlreiche relevante Faktoren, die für die Bildung des Marktwerts unerlässlich sind. Erst nach abgeschlossener Wertermittlung platzieren wir die Immobilie schließlich am Markt und schaffen dadurch die Basis für einen zügigen Verkauf zum bestmöglichen Preis.

Bei allen Fragen rund um die Wertermittlung sowie um den Verkauf Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail und vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit unseren Mitarbeitern. Hierbei teilen wir Ihnen unter anderem mit, welche Maßnahmen Sie einleiten können, um Ihre Immobilie "fit für den Verkauf" zu machen.

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